KCN IMG Cầu cảng Phước Đông
Các doanh nghiệp thường phải xây dựng hoặc thuê nhà xưởng khu công nghiệp để phục vụ cho sản xuất. Nhà xưởng xây sẵn chính là một lựa chọn thường được các doanh nghiệp ưu tiên. Cùng CÔNG TY CỔ PHẦN IMG PHƯỚC ĐÔNG tìm hiểu về mô hình nhà xưởng xây sẵn cũng như 3 yếu tố quyết định giá nhà xưởng khu công nghiệp!
VỊ TRÍ KCN PHƯỚC ĐÔNG
KCN Phước Đông tọa lạc tại Ấp 5, Đường tỉnh 826B, Huyện Cần Đước, Tỉnh Long An. Nằm trong khu vực chiến lược ưu tiên phát triển công nghiệp “Giáp Sông Vàm Cỏ”, mạng lưới giao thông thuận tiện:
+ Phía Bắc: Giáp Đường tỉnh 826B, khu dân cư hiện hữu dọc theo đường tỉnh 826B và ruộng lúa.
+ Phía Nam: Giáp Sông Vàm Cỏ
+ Phía Đông: Giáp kênh Nước Mặn
+ Phía Tây: Giáp ruộng lúa và Khu dân cư – tái định cư hiện hữu.
HỆ THỐNG GIAO THÔNG
* Giao thông ngoài KCN:
– Trường học : cách KCN 1-2km
– Bệnh viện Đa Khoa : cách KCN 3km
– Trung tâm hành chính Huyện, Tỉnh : cách KCN từ 4-6km
– Ngân hàng: cách KCN 3km
– Chợ, TT thương mại : cách KCN từ 2 – 4km
* Đường chính Khu công nghiệp:
Đường chính 16m gồm 4 làn xe, đường nội bộ 8m gồm 2 làn xe, thảm bê tông nhựa nóng và được thiết kế theo tiêu chuẩn VN
NGÀNH NGHỀ THU HÚT ĐẦU TƯ
– Công nghiệp điện tử, tin học, phương tiện thông tin, viễn thông (bao gồm các công đoạn theo công nghệ sản xuất khép kín của Dự án như sơn, phun phủ, xi mạ, làm sạch bề mặt kim loại bằng hóa chất…);
– Công nghiệp sản xuất, sửa chữa, lắp ráp xe máy, ô tô, máy kéo và các phương tiện vận tải khác (bao gồm các công đoạn theo công nghệ sản xuất khép kín của Dự án như sơn, phun phủ, xi mạ, làm sạch bề mặt kim loại bằng hóa chất…);
– Công nghiệp sản xuất thép xây dựng, thép ống (bao gồm các công đoạn theo công nghệ sản xuất khép kín của Dự án như sơn, xi mạ, làm sạch bề mặt kim loại bằng hóa chất, đánh bóng kim loại…; không đúc, không luyện);
– Công nghiệp sản xuất đồ gỗ, trang trí nội thất; chế biến gỗ, dăm gỗ từ gỗ tự nhiên; vật liệu xây dựng (không sản xuất xi măng, không sản xuất clinke, không sản xuất vôi); sơn dùng trong xây dựng;
– Công nghiệp gốm sứ, thủy tinh, pha lê;
– Công nghiệp sản xuất hóa chất, chất dẻo; các sản phẩm từ chất dẻo, sơn;
– Công nghiệp dệt, may mặc (không nhuộm, không giặt tẩy, không giặt mài);
– Công nghiệp chế biến lương thực, thực phẩm, thức ăn gia súc (không sử dụng nguyên liệu tươi); sản xuất đồ uống;
– Công nghiệp sản xuất dược phẩm;
– Công nghiệp sản xuất hóa mỹ phẩm, hóa chất phụ gia công nghiệp;
– Công nghiệp sản xuất dụng cụ thể dục, thể thao, đồ chơi, nữ trang;
– Sản xuất dụng cụ, vật tư, thiết bị văn phòng phẩm (không bao gồm các ngành nghề liên quan đến mực in).
– Sản xuất các sản phẩm phục vụ nông nghiệp; sản xuất, phối trộn phân bón (không bao gồm thuốc bảo vệ thực vật);
– Công nghiệp sản xuất và phân phối điện, điện mặt trời;
– Sản xuất và phân phối khí đốt, khí công nghiệp, khí y tế; nước nóng, hơi nước, hơi công nghiệp (hơi nóng, hơi bão hòa nhiệt);
– Trung tâm nghiên cứu, phát triển, ứng dụng công nghệ.
– Quảng cáo, trưng bày, giới thiệu và kinh doanh sản phẩm;
GIÁ THUÊ ĐẤT, PHÍ QUẢN LÝ
1. Đơn giá đất: từ 170 (Usd/m2/Thời hạn) – Chưa bao gồm: thuế, phí.
2. Phí Quản lý, bảo trì: 0,05 (Usd/m2/tháng)
3. Tiến độ thanh toán Đặt cọc: 1 tỷ đồng Trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký Thỏa thuận, giữ đất
Đợt 1 : 5% GTHĐ Ký HĐ thuê Đất trong vòng 15 ngày (bao gồm tiền đặt cọc)
Đợt 2 : 45% GTHĐ Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký HĐTLĐ
Đợt 3 : 45% GTHĐ Trong vòng 90 ngày kể từ ngày ký HĐTLĐ
Đợt 4 : 5% GTHĐ Nhận GCNQSDĐ, Dự kiến 6 – 12 tháng kể từ ngày ký HĐTLĐ 4.
Hỗ trợ lãi suất : CĐT hỗ trợ 12 tháng lãi vay của 70% Tổng GTHĐ ( Bao gồm VAT)
– Vay ngân hàng: Chủ đầu tư cấn trừ trực tiếp vào tiền thanh toán của từng đợt thanh toán tương ứng.
– Không vay ngân hàng: Cấn trừ trực tiếp vào tiền thanh toán đợt 3 (khách hàng nhận được 100% Tổng giá trị hỗ trợ)
Chủ đầu tư hỗ trợ cho khách hàng:
– Miễn phí Thành lập doanh nghiệp : Xin cấp giấy chứng nhận đầu tư, ĐKKD, Con dấu, Mã số thuế.
– Đăng ký nhân sự quản lý.
– Tư vấn thủ tục DTM, xin phép xây dựng, thẩm duyệt PCCC…
– Ưu đãi thuê văn phòng giao dịch, văn phòng chia.
GIÁ THUÊ XƯỞNG XÂY SẴN THẤP TẦNG
– Đơn giá thuê: 3.3 – 4.5 USD/m2/tháng.
– Phí bảo dưỡng hạ tầng: 0.3 (usd/m2/tháng)
– Phí bảo dưỡng hạ tầng & sử dụng dịch vụ công cộng: 0.05 (usd/m2/tháng)
– Đặt cọc: 03 tháng tiền thuê (trong vòng 03 ngày kể từ (ngày ký thỏa thuận)
– Thanh toán tiền thuê: 03 tháng/kỳ thanh toán (trong vòng 05 ngày đầu kỳ).
– Hỗ trợ phí Fit out: 01 tháng tiền thuê.
Mọi thông tin chi tiết, xin vui lòng liên hệ:
CÔNG TY DBP HORIZONS – Phòng Tiếp thị & Dịch vụ
Email: info@dbphorizons.com
Tel: 0909 1277 977
